ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială

Care sunt viitoarele zone de interes?

09:00 – 09:25 Înregistrarea participanţilor & Welcome coffee

09:25 – 09:30 Opening speech Bogdan Alecu, senior editor, Ziarul Financiar

Moderator: Bogdan Alecu, senior editor, Ziarul Financiar

09:30 – 09:45 One-to-One Irinel Scrioşteanu, secretar de stat, Ministerul Transporturilor şi Infrastructurii

Irinel Ionel Scriosteanu, secretar de stat în Ministerul Transporturilor, este unul dintre cei mai implicaţi oameni din administraţia românească, care din 2020 monitorizează proiectele de infrastructură din România.

Teme de discuţie:

• Cum se schimbă infrastructura din jurul Capitalei ?
• Ce şantiere noi de infrastructură mare se vor deschide în 2025?

09:45 – 10:00 One-to-One Bogdan Bălaşa, General Manager, HILS Development

Fondată de antreprenorul Ionuţ Negoiţă, HILS Development este lider în domeniul dezvoltărilor rezidenţiale şi mixed-use în Bucureşti, care însumează 20 de ani de activitate remarcabilă în sectorul imobiliar. Cu un istoric impresionant de 12.000 de locuinţe construite şi vândute în Bucureşti, echipa HILS îşi continuă misiunea de a construi comunităţi durabile şi de a oferi condiţii superioare de locuire pentru toţi bucureştenii, din orice zonă a Capitalei. Proiectele rezidenţiale HILS se concentrează pe crearea de spaţii.

Teme de discuţie:

• Cum a schimbat HILS Development dezoltarea în estul Bucureştiului?
• Cum arată pipeline-ul de proiecte şi ce inovaţii vor prezenta?

10:00 – 12:00 Panel I: Cum se dezvoltă sustenabil Bucureştiul şi zona Ilfov dincolo de anul 2025

Speakeri:

• Beatrice Dumitraşcu, CEO Residential Division, One United Properties

One United Properties este cel mai activ dezvoltator român. One United are în construcţie 4.000 de apartamente şi proiecte în dezvoltare de 1,5 mld. Euro, al`turi de viitorul HQ al Infineon din Bucureşti.

• Alex Skouras, Managing Partner, Alesonor 

Cu afaceri anuale de 50 mil. euro la nivel de grup, Alesonor a dezvoltat până acum proprietăţi cu o suprafaţă totală de 8.500 mp.

• Bogdan Gubandru, Chief Operation Officer, Redport

Grupul Redport, cu afaceri de peste 100 milioane de lei înregistrate în 2023, a fost fondat în 2016 de Cosmin Savu-Cristescu şi reprezintă un grup de companii specializate în construcţii, investiţii, dezvoltare şi management de proiecte imobiliare. Portofoliul grupului cuprinde două dintre proiectele-reper din Bucureşti, The Level Apartments şi Infinity Nord.

• Răzvan Brasla, CEO, Cloud9 Residence

Cloud9 Evolution face parte din divizia de imobiliare a grupului antreprenorial Alfa Group care reuneşte mai multe companii de referinţă precum OSCAR Downstream (Petrol & Gaze), Akcent Development (Imobiliare) şi Onix Asigurări (Asigurări de garanţii corporate). Alfa Group a livrat în ultimii 30 de ani peste 12.000 de apartamente, peste 1.000.000 mp construiţi pentru proiecte rezidenţiale şi clădiri de birouri.

• Victor Terheş, Director Vânzări, Bellemonde

Bellemonde Developement dezvoltă un proiect rezidenţial în zona Pipera, pe care acum îl extinde cu încă 80 de locuinţe noi.

• Yannick Van de Parre, Country Manager, Speedwell Romania

Dezvoltator de proiecte rezidenţiale, de birouri, mixte dar şi de industrial, Speedwell şi-a pus amprenta nu doar asupra pieţei imobiliare din Bucureşti, dar şi asupra celei din Cluj şi Timişoara. În portofoliul SPEEDWELL se află şi proiectul QUEENS District din nordul Bucureştiului, un proiect de referinţă cu destinaţie mixtă, care îmbină spaţii de birouri, comerciale, rezidenţiale şi medicale. QUEENS.

• Andrei Sandu, CEO & Fondator, Media City

Media City dezvoltă alături de un investitor belgian proiectul Icon Garden din zona Obor din Bucureşti, care include două blocuri cu peste 200 de apartamente. Media City are peste 28 de ani experienţă pe piaţa imobiliară din România iar portofoliul include proiecte precum Ghica Apartments sau Siseşti 30 Residence.

Teme de discuţie:

• Rezidenţial ca investiţie – cum s-au apreciat preţurile în ultimii cinci ani
• Ce proiecte rezidenţiale vor fi disponibile pe piaţă în 2025 şi 2026?
• Cum schimbă piaţa standardele nZEB?
• Care sunt zonele din Bucureşti care mai pot atrage construcţii noi?
• Facilităţi – cum atrag investitorii clienţii în 2025
• Cum urmăresc retailerii proiectele rezidenţiale şi ce magazine se deschid în cadrul acestora sau în apropiere de noile zone rezidenţiale?

12:00 – 13:30 Panel II: Cum evoluează piaţa rezidenţială şi ce servicii complementare atrage ?

Speakeri:

• Ioana Roman, partener, Filip & Company

Avocaţii Filip & Company sunt specializaţi în diferite domenii, cum ar fi infrastructură şi concesiuni, fuziuni şi achiziţii, energie, drept societar, imobiliar, concurenţă, finanţări şi piaţă de capital dar şi dreptul muncii, protectia datelor cu caracter personal, protectia consumatorilor sau a mediului. De asemenea, firma de avocatură asigură asistenţă şi reprezentare în litigii şi arbitraje.

• Anca Nuţiu, Director Executiv, Retail Customer Value Management, BRD Groupe Société Générale

BRD Groupe Societe Generale, a patra bancă din sistem, a înregistrat în 2024 un profit net de 1,47 mld. lei, în scădere cu 9,7% faţă de ni­velul din 2023, şi un venit net bancar de 3,89 mld. lei, în creştere cu aproape 5%

• Andreea Popa, Senior Consultant, Imobiliare.ro Market 360

Totodată, Imobiliare.ro este principalul furnizor de date şi statistici imobiliare pentru presa din România, comunicând cu regularitate analize, rapoarte şi indici despre evoluţia pieţei imobiliare. Imobiliare.ro Finance, brokerul de credite cu cea mai rapidă creştere de pe piaţa din România.

• Gabriel Voicu, vicepresedinte executiv, SVN România

SVN Romania este una dintre cele mai mari companii de consultanţă imobiliară active în România şi compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidenţial. În cei şase ani de activitate, compania a tranzacţionat peste 11.000 de locuinţe, cu o valoare cumulată de peste 900 de milioane de euro, consultanţii SVN fiind implicaţi în carierele lor în vânzarea a peste 31.000 de locuinţe. SVN International Corp. are peste 200 de birouri în opt ţări şi regiuni, în care activează peste 2.200 de  consultanţi imobiliari şi personal administrativ.

• Ioana Necula CEO şi fondator, Genesis College

Liceul Teoretic “Genesis College”, fondat în urmă cu 25 de ani de Ioana Necula, şi-a extins spaţiul educaţional, prin închirierea unei clădiri cu 9 etaje de la OMV Petrom, în nordul Capitalei. Noul sediu “Genesis College” din strada Coralilor are o suprafată de 10.000 mp şi găzduieşte până la 1000 de elevi.

Teme de discuţie:

• Evoluţia reglementărilor legale şi impactul asupra pieţei rezidenţiale: Discuţie despre schimbările legislative care afectează achiziţiile imobiliare şi dezvoltările rezidenţiale.
• Finanţarea achiziţiilor de locuinţe: Dezbatere asupra opţiunilor de finanţare disponibile pentru cumpărătorii de locuinţe şi tendinţele în ratele dobânzilor.
• Tendinţe şi cereri pe piaţa imobiliară rezidenţială: Analiza tendinţelor actuale privind preferinţele cumpărătorilor şi impactul cerinţelor noi asupra ofertelor.
• Impactul dezvoltării rezidenţiale asupra infrastructurii publice şi facilităţilor educaţionale: Discuţie despre cum dezvoltările rezidenţiale afectează infrastructura locală şi necesităţile de servicii, inclusiv educaţia.

13:30 – 14:30 Lunch & Networking