Conferinţa ZF Tendinte in piata de birouri 2025

De unde şi cum vom lucra de mâine?

09:30 – 10:00 Inregistrarea participantilor & welcome coffee

10:00 – 10:05 Opening speech: Sorin Pislaru, Redactor sef, Ziarul Financiar

Moderator: Bogdan Alecu, Editor, Ziarul Financiar

Teme discuţie:

• Analizarea pieţelor, activelor şi strategiilor proprietarilor care au generat cele mai mari contracte.
• Repoziţionarea activelor: Aflaţi cum sunt reamenajate şi repoziţionate activele de clasa B pentru a atrage chiriaşi şi a debloca piaţa.
• Informaţii despre ocupare: Înţelegerea modului în care un birou este utilizat
• Schimbările în cerere, poveştile de succes din diferite sectoare şi impactul modelelor hibride asupra strategiei de ocupare şi operaţionale.
• Reabilitări sustenabile: Aflaţi cum dezvoltatorii şi proprietarii de clădiri răspund cererii chiriaşilor şi reduc costurile operaţionale în clădirile lor prin reabilitarea acestora şi implicit prin creşterea eficienţei energetice
• Clădiri sustenabile şi tendinţe noi în tehnologie – pompele de căldură înlocuiesc treptat centralele pe gaz pentru o certificare cât mai înaltă şi un confort sporit celor care lucrează în clădirea respectivă. Companiile care contractează alături de investitori, caută clădiri de birouri cu un impact cât mai redus asupra mediului.
• Modul de lucru hibrid – multe companii încă lucrează în mod hibrid, dar cer ca angajaţii să vină de 2-3 ori pe săptămână la birou. Care sunt nevoile acestora?    
• Co-working şi spaţii flexibile – mai există cerere? Birourile devin mai flexibile, sau companiile se uită tot mai mult către birouri de co-working?
• Integrarea tehnologiei: Cum schimbă AI-ul piaţa forţei de muncă? Dar modul de funcţionare a clădirolor? Integrarea tehnologiilor inteligente în clădirile de birouri devine tot mai răspândită, îmbunătăţind gestionarea clădirilor, eficienţa energetică şi experienţa ocupanţilor prin senzori inteligenţi, dispozitive conectate şi sisteme avansate de gestionare a clădirilor.
• Preferinţa pentru centru: Multe companii preferă locaţii urbane care oferă angajaţilor acces facil la transport public, restaurante şi facilităţi. Această tendinţă încurajează dezvoltarea de proiecte cu utilizare mixtă în centrele oraşelor. Clădirile din CBD şi Floreasca au şi cel mai înalt grad de ocupare
• Politici de HR - Concentrarea pe Bunăstarea Angajatului: Există un accent tot mai mare pe bunăstarea angajaţilor, cu design de birouri care încorporează caracteristici precum calitatea îmbunătăţită a aerului, lumină naturală, spaţii exterioare şi facilităţi care promovează sănătatea şi bunăstarea.

10:05 – 12:00 Panel I Cum se dezvoltă piaţa de birouri dincolo de 2025?

• Andrei Ianculescu, Head of Project & Development Services, C&W Echinox
• Antoniu Panait, Managing Director, Vastint Romania
• Andreea Cotiga, Head of Leasing Office, CPI Property Group
• Maria Jianu, Leasing Director, Speedwell
• Răzvan Nica, CEO, BuildGreen
• Mihai Păduroiu, CEO, Office Division, One United Properties
• Florian Niţu, Managing Partner, Popovici Niţu Stoica şi Asociaţii

12:00 – 13:00 Conclusion & lunch