ZIARUL FINANCIAR vă invită sa dezbatem următoarele teme:

• Bilanţul pieţei în 2025: 159.879 locuinţe tranzacţionate (-5,4%). Ce spune această cifră despre sănătatea pieţei?
• Impactul TVA majorat: cum a schimbat ecuaţia pe segmentul mass market? Cine plăteşte diferenţa – dezvoltatorul sau cumpărătorul?
• Oferta se subţiază: doar ~6.600 unităţi în construcţie cu livrare 2026-2027. Autorizaţiile scad de 7 ani. Ce presiune pune asta pe preţuri?
• Noua geografie a dezvoltărilor: estul Capitalei (Pallady, Pantelimon, Republica) prinde contur. Sudul creşte. Nordul rămâne premium. Cum redistribuie metroul valoarea?
• Creditarea în 2026: dobânzi în scădere, IRCC în scădere, cerere solidă. Ipotecile au crescut cu 6,4% în 2025. Va accelera creditarea în 2026?
• Noua administraţie a Capitalei: ce se schimbă în autorizare şi urbanism? Cum vede mediul privat relaţia cu noul primar?
• Proiecte mixte şi oraşe în oraşe: reconversia platformelor industriale (ROCAR, Republica, Pantelimon). Cum se transformă Bucureştiul?
• Preţuri şi accesibilitate: oraşele devin inaccesibile pentru venituri medii? Ce soluţii există?
• Şcolile private urmează blocurile: Mark Twain în Cosmopolis, Verita în Amber Forest, Genesis la Petrom Tower. Cum schimbă prezenţa unei şcoli private valoarea unui cartier?
• Criza învăţământului de stat: jumătate din şcolile din Bucureşti funcţionează în două schimburi. Se merge spre modelul american?
• Eficienţă energetică şi nZEB: panouri solare, pompe de căldură, GeoExchange, ventilaţie cu recuperare de căldură. Costul iniţial vs. economia pe termen lung.
• Riscul seismic: 2.500+ clădiri vulnerabile în Bucureşti, 6 consolidate pe an. Cum se poate accelera? Modelul Oradea funcţionează?
• Stocul de locuinţe vechi (80-85% din total): cum se face tranziţia spre locuinţe noi? Conceptul “Rabla pentru locuinţe”.
• Mobilier şi design interior: clientul educat, fabricaţia locală, omnichannel. Cum investesc românii în amenajare?
• Arhitectură şi urbanism: de la blocuri la comunităţi. Spaţii verzi, păduri urbane, densitate scăzută, oraşul de 15 minute.
• Ce şantiere noi de infrastructură se vor deschide în 2026?
• Cum se schimbă urbanismul Capitalei sub noua administraţie?
• Ce măsuri concrete există pentru deblocarea autorizării?
• Cum va fi modernizat transportul în comun şi care este calendarul pentru metroul M6?
• Cum arătă pipeline-ul de proiecte şi ce inovaţii aduceţi în 2026?
• Cum a afectat creşterea TVA strategia de preţ şi livrare?
• Cum vedeţi relaţia cu noua administraţie a Capitalei?
• Ce înseamnă “comunitate” în 2026 – dincolo de apartamente?